4721-TÜRK MEDENİ KANUNU
Resmi Gazete No: 24607 | Kabul Tarihi: 22.11.2001 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 8.12.2001
Madde No: 828 Madde Başlık: III. Sona ermenin sonuçları 1. Yapı mülkiyetinin malike geçmesi
Üst hakkı sona erince yapılar, arazi malikine kalır ve arazinin bütünleyici parçası olur. Bağımsız ve sürekli üst hakkı tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmişse, üst hakkı sona erince bu sayfa kapatılır. Taşınmaz olarak kaydedilmiş olan üst hakkı üzerindeki rehin hakları, diğer bütün hak, kısıtlama ve yükümlülükler de sayfanın kapatılmasıyla birlikte sona erer. Bedele ilişkin hükümler saklıdır.| # | İlişkili Madde | Açıklama | İşlem |
|---|---|---|---|
| 1 |
B. Mülkiyet hakkının kapsamı
I. Bütünleyici parça
Madde No: 684 |
Bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur. Bütünleyici parça, yerel âdetlere göre asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmedikçe, zarara uğratılmadıkça veya yapı... | Görüntüle |
| 2 |
II. Doğal ürünler
Madde No: 685 |
Bir şeyin maliki, onun ürünlerinin de maliki olur. Ürünler, dönemsel olarak elde edilen doğal veya hukukî ürünler ile bir şeyin özgülendiği amaca göre âdetler gereği ondan elde edilmesi uygun görülen... | Görüntüle |
| 3 |
Kamulaştırma hâlinde mülkiyetin ne zaman sona ereceği özel kanunla belirlenir
A. Taşınmaz mülkiyetinin içeriği
I. Kapsam
Madde No: 718 |
Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler v... | Görüntüle |
| 4 |
3. Üst hakkı
Madde No: 726 |
Bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyeti, irtifak hakkı sahibine ait olur. Bir binanın başlı başına kullan... | Görüntüle |
| 5 |
3. Mahkeme kararı
Madde No: 785 |
Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın maliki bu hakkın terkinini isteyebilir. Yüküne oranla çok az yarar sağlayan bir irtifak hakkının, b... | Görüntüle |
| 6 |
2. Bölünme
a. Yararlanan taşınmazın bölünmesi
Madde No: 792 |
Yararlanan taşınmazın parsellere bölünmesi hâlinde kural, irtifak hakkının her parsel yararına devam etmesidir. Ancak, durum ve koşullara göre irtifak hakkı yalnız bir parselin yararına kullanılabili... | Görüntüle |
| 7 |
b. Yüklü taşınmazın bölünmesi
Madde No: 793 |
Yüklü taşınmazın parsellere bölünmesi hâlinde kural, irtifak hakkının her parsel üzerinde devam etmesidir. Ancak, irtifak hakkı belirli parseller üzerinde kullanılmıyorsa, durum ve koşullara göre de ... | Görüntüle |
| 8 |
2. Bedel
Madde No: 829 |
Taşınmaz maliki, aksi kararlaştırılmadıkça, kendisine kalan yapılar için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Uygun bir bedel ödenmesi kararlaştırılmışsa, miktarı ve hesaplanış biçimi belirlenir. Öden... | Görüntüle |
| 9 |
2. Tescil
Madde No: 835 |
İpotek, üst hakkı devam ettiği sürece, her zaman tescil edilebilir ve icra yoluyla satışta terkin olunmaz. Yapı alacaklıları ipoteğinin kurulmasına ilişkin hükümler kıyas yoluyla uygulanır. | Görüntüle |
| 10 |
II. Sona ermesi
1. Genel olarak
Madde No: 843 |
Taşınmaz yükü tescilin terkini veya yüklü taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer. Feragat, yükten kurtarma ve diğer sona erme sebepleri, yüklü taşınmaz malikine, hak sahibinden terkini isteme yet... | Görüntüle |
| 11 |
B. Rehnin kurulması ve sona ermesi
I. Rehnin kurulması
1. Tescil
Madde No: 856 |
Taşınmaz rehni tapu kütüğüne tescil ile kurulur. Kanunda öngörülen ayrık durumlar saklıdır. Taşınmaz rehninin kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliği, resmî şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. | Görüntüle |
| 12 |
I.Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Madde No: 751 |
(Değişik: 14/11/1990 - 3678/16 md.) Malik, üçüncü kişiye, gayrimenkulünün altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisini veren bir irtifak hakkı kurabil... | Görüntüle |
Sende Yorum Yap
Yorumlar