4721-TÜRK MEDENİ KANUNU
Resmi Gazete No: 24607 | Kabul Tarihi: 22.11.2001 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 8.12.2001
Madde No: 840 Madde Başlık: B. Kurulması ve sona ermesi I. Kurulması 1. Tescil ve kazanma
Taşınmaz yükünün kurulması için tapu kütüğüne tescil şarttır. Tescilde, taşınmaz yükünün değeri olarak Türk parası veya yabancı para ile belirlenmiş bir miktar gösterilir. Dönemsel edimlerde sicilde gösterilecek miktar, aksi kararlaştırılmış değilse, yıllık edimlerin yirmi katıdır. Aksine bir hüküm yoksa, taşınmaz yükünün kazanılmasında ve tescilinde taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır.| # | İlişkili Madde | Açıklama | İşlem |
|---|---|---|---|
| 1 |
B. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması
I. Tescil
Madde No: 705 |
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâl... | Görüntüle |
| 2 |
C. Taşınmaz mülkiyetinin kaybı
Madde No: 717 |
Taşınmaz mülkiyeti, terkin veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer. | Görüntüle |
| 3 |
c. Yükten kurtarma bedeli
Madde No: 846 |
Gerçek değerinin daha düşük olduğunu ispat etme hakkı saklı kalmak kaydıyla, yükten kurtarma, taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilir. | Görüntüle |
| 4 |
VIII. Arazinin iyileştirilmesi hâlinde rehin hakkı
1. Öncelik
Madde No: 877 |
Bir kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde bir artma meydana gelirse malik, iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı leh... | Görüntüle |
| 5 |
D. Tescilin etkileri
I. Tescilin yapılmamasının sonuçları
Madde No: 1021 |
Kurulması kanunen tescile tâbi aynî haklar, tescil edilmedikçe varlık kazanamaz. | Görüntüle |
| 6 |
II. Tescilin sonuçları
1. Genel olarak
Madde No: 1022 |
Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır. Tescilin etkisi, kanunen öngörülen belgeler isteme eklenmiş veya geçici tescil hâlinde belgelerin uygun zamanda tama... | Görüntüle |
| 7 |
2. Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükü
Madde No: 841 |
Aksine hüküm yoksa, kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükünün tapu kütüğüne tescili gerekli değildir. Kanunun alacaklıya yalnızca taşınmaz yükünün kurulmasını isteme yetkisini tanıdığı hâllerde taşınmaz... | Görüntüle |
| 8 |
Sicilin örneği, nasıl tutulacağı ve yardımcı siciller Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir.[46]
2. Taşınmazların kaydedilmesi
a. Kaydedilecek taşınmazlar
Madde No: 998 |
Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir: 1. Arazi, 2. Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar, 3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler. Arazinin tapu siciline kaydı, özel ... | Görüntüle |
| 9 |
B. İşlemler
I. İşlemlerin konusu
1. Tescil
Madde No: 1008 |
Taşınmaza ilişkin aşağıdaki haklar, tapu kütüğüne tescil edilir: 1. Mülkiyet, 2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükleri, 3. Rehin hakları. | Görüntüle |
| 10 |
Madde No: 755 |
Gayrimenkul mükellefiyetinin tesisi için, tapu siciline kaydı lazımdır. Sicil kaydında mükellefiyetin kıymeti olmak üzere Türk parası olarak muayyen bir miktar gösterilir. Eğer mükellefiyet muayyen z... | Görüntüle |
Sende Yorum Yap
Yorumlar