6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 11.01.2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 4.02.2011
Madde No: 280 Madde Başlık: 4. Zapttan ve ayıptan sorumluluk
Cebrî artırmalarda zapttan ve ayıptan sorumluluğa ilişkin hükümler uygulanmaz. Artırmadan mal alan kişi, o mala, tapu siciline veya satış koşullarına ya da kanuna göre belirli olan durumu, hakları ve yükleri ile birlikte malik olur. İsteğe bağlı açık artırmalarda satıcı, satılanın zaptından ve ayıplarından sorumludur. Ancak, aldatma durumu dışında, artırma koşullarında açıkça belirtip duyurmak suretiyle bu sorumluluktan kurtulabilir.| # | İlişkili Madde | Açıklama | İşlem |
|---|---|---|---|
| 1 |
II. Aldatma
Madde No: 36 |
Taraflardan biri, diğerinin aldatması sonucu bir sözleşme yapmışsa, yanılması esaslı olmasa bile, sözleşmeyle bağlı değildir. Üçüncü bir kişinin aldatması sonucu bir sözleşme yapan taraf, sözleşmenin... | Görüntüle |
| 2 |
IV. Garanti
1. Genel olarak
Madde No: 191 |
Alacak, bir edim karşılığında devredilmişse devreden, devir sırasında alacağın varlığını ve borçlunun ödeme gücüne sahip olduğunu garanti etmiş olur. Alacak bir edim karşılığı olmaksızın devredilmiş ... | Görüntüle |
| 3 |
II. Zapttan sorumluluk
1. Konusu
Madde No: 214 |
Satış sözleşmesinin kurulduğu sırada var olan bir hak dolayısıyla, satılanın tamamı veya bir kısmı bir üçüncü kişi tarafından alıcının elinden alınırsa satıcı, bundan dolayı alıcıya karşı sorumlu olur... | Görüntüle |
| 4 |
III. Ayıptan sorumluluk
1. Konusu
a. Genel olarak
Madde No: 219 |
Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımında... | Görüntüle |
| 5 |
II. Kurulması
Madde No: 275 |
Satıcı artırma koşullarında aksi yönde bir irade açıklamasında bulunmamışsa, herkesin katılabileceği isteğe bağlı açık artırmalarda satış sözleşmesi, artırmayı yönetenin en yüksek bedeli öneren kişiye... | Görüntüle |
| 6 |
4. Mecralar
Madde No: 727 |
Su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları, işletmenin bulunduğu taşınmazın dışında olsalar bile, aksine bir düzenleme olmadıkça o işletmenin eklentisi ve işletme malikinin malı sayılır. Komşuluk h... | Görüntüle |
| 7 |
5. Taşınır yapılar
Madde No: 728 |
Başkasının arazisi üzerinde kalıcı olması amaçlanmaksızın yapılan kulübe, büfe, çardak, baraka ve benzeri hafif yapılar, bunların malikine aittir. Bu tür yapılar, taşınır mal hükümlerine tâbi olur ve... | Görüntüle |
| 8 |
V. İşleme
Madde No: 775 |
Bir kimse başkasına ait bir şeyi işler veya başka bir şekle sokarsa, emeğin değerinin o şeyin değerinden fazla olması hâlinde, yeni şey işleyenin, aksi hâlde malikin olur. İşleyen iyiniyetli değilse,... | Görüntüle |
| 9 |
VI. Karışma ve birleşme
Madde No: 776 |
Birden çok kişinin taşınır malları önemli bir zarara uğratılmadan veya aşırı bir emek ve para harcanmadan ayrılmayacak şekilde birbiriyle birleşmiş veya karışmışsa o kişiler, yeni şey üzerinde kendi t... | Görüntüle |
| 10 |
A. Konusu
Madde No: 779 |
Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya y... | Görüntüle |
| 11 |
B. Kurulması ve sona ermesi
I. Kurulması
1. Tescil
Madde No: 780 |
İrtifak hakkının kurulması için tapu kütüğüne tescil şarttır. İrtifak hakkının kazanılmasında ve tescilinde, aksi öngörülmüş olmadıkça taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır. İrtifak hakkın... | Görüntüle |
| 12 |
A. İntifa hakkı
I. Konusu
Madde No: 794 |
İntifa hakkı, taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilir. Aksine düzenleme olmadıkça bu hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlar. | Görüntüle |
| 13 |
III. Taşınmaz
1. Rehne konu olabilme
Madde No: 853 |
Rehin hakkı, ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde kurulabilir. | Görüntüle |
| 14 |
3. Davaya karşı savunma
Madde No: 987 |
Bir taşınırın zilyedi, kendisine karşı açılan her davada üstün hakka sahip olduğu karinesine dayanabilir. Gasp veya saldırıya ilişkin hükümler saklıdır. | Görüntüle |
| 15 |
B. Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları
I. Genel olarak
Madde No: 731 |
Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur. Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi, buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde d... | Görüntüle |
| 16 |
II. Devir hakkının kısıtlamaları
1. Yasal önalım hakkı
a. Önalım hakkı sahibi
Madde No: 732 |
Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler. | Görüntüle |
| 17 |
b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre
Madde No: 733 |
Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz. Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazg... | Görüntüle |
| 18 |
c. Kullanılması
Madde No: 734 |
Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen sü... | Görüntüle |
| 19 |
2. Sözleşmeden doğan önalım hakkı
Madde No: 735 |
Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir. Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmazın üçüncü kiş... | Görüntüle |
| 20 |
2. Kazı ve yapılar
a. Kural
Madde No: 738 |
Malik, kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara, onların topraklarını sarsmak veya tehlikeye düşürmek ya da üzerlerindeki tesisleri etkilemek suretiyle zarar vermekten kaçınmak zorundadır. Komşuluk h... | Görüntüle |
| 21 |
b. Özel kurallar
Madde No: 739 |
Kazı ve yapılarda uyulması gerekli kurallar özel kanunlarla belirlenir. | Görüntüle |
| 22 |
3. Bitkiler
a. Kural
Madde No: 740 |
Komşunun arazisine taşarak zarar veren dal ve kökler, onun istemi üzerine uygun bir süre içinde kaldırılmazsa, komşu bu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir. Ekilmiş veya üzerine yapı y... | Görüntüle |
| 23 |
b. Özel kurallar
Madde No: 741 |
Komşu taşınmaz maliklerinin bitki dikerken uymak zorunda oldukları kurallar özel kanunlarla belirlenir. | Görüntüle |
| 24 |
4. Doğal olarak akan su
Madde No: 742 |
Taşınmaz maliki, üst taraftaki araziden kendi arazisine doğal olarak akan suların ve özellikle yağmur, kar ve tutulmamış kaynak sularının akışına katlanmak zorundadır. Komşulardan hiçbiri bu suların ... | Görüntüle |
| 25 |
5. Fazla suyun akıtılması
Madde No: 743 |
Bir arazinin suyu öteden beri alt taraftaki araziye doğal bir şekilde akmakta ise, alt taraftaki arazi maliki, üst taraftaki araziden fazla suyun boşaltılması sırasında da bu suları tazminat isteme ha... | Görüntüle |
| 26 |
6. Mecra geçirilmesi
a. Katlanma yükümlülüğü
Madde No: 744 |
Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla, su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruların, elektrik hat ve kablolarının, başka yerden geçirilmesi olanaks... | Görüntüle |
| 27 |
b. Yükümlü taşınmaz malikinin menfaatinin korunması
Madde No: 745 |
Yükümlü taşınmaz maliki, kendi menfaatinin hakkaniyete uygun bir biçimde gözetilmesini isteyebilir. Arazinin üzerinden geçecek mecralarda olağanüstü durumlar varsa malik, bu mecraların üzerinden geçi... | Görüntüle |
| 28 |
c. Durumun değişmesi
Madde No: 746 |
Durum değişirse, yükümlü taşınmaz maliki, mecranın kendi yararına olarak başka bir yere nakledilmesini isteyebilir. Yer değiştirme giderleri, kural olarak mecra hakkı sahibine aittir. Özel durumlar ... | Görüntüle |
| 29 |
7. Geçit hakları
a. Zorunlu geçit
Madde No: 747 |
Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir. Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenme... | Görüntüle |
| 30 |
b. Diğer geçit hakları
Madde No: 748 |
Taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı ile tarla yolu, hayvan sulama yolu, kış geçidi, tomruk ka... | Görüntüle |
| 31 |
8. Sınırlıklar
Madde No: 749 |
Sınırlıklar üzerinde paylı mülkiyete ilişkin hükümler saklı kalmak üzere; her arazi maliki, taşınmazının sınırının çit veya duvar gibi sınırlıklarla çevrilmesi için yapılan giderleri karşılar. Arazin... | Görüntüle |
| 32 |
9. Katılma yükümlülüğü
Madde No: 750 |
Her taşınmaz maliki, komşuluk hukukundan doğan yetkilerin kullanılması için gerekli işlere ve bunların giderlerine, kendi yararlanması oranında katılmakla yükümlüdür. | Görüntüle |
| 33 |
IV. Başkasının arazisine girme hakkı
1. Orman ve mer'aya girme
Madde No: 751 |
Yetkili makamlar tarafından bitki örtüsünü korumak amacıyla yasaklanmadıkça, herkes başkasının orman ve mer'asına girebilir ve oralarda yetişen yabanî meyve, mantar ve benzeri şeyleri, yerel âdetlerin... | Görüntüle |
| 34 |
2. Sürüklenen şeyler ile benzerlerinin alınması
Madde No: 752 |
Su, rüzgâr, çığ veya diğer doğal güçlerin etkisiyle ya da rastlantı sonucunda başkasının arazisine sürüklenen veya düşen şeyler ile buraya giren büyük ve küçük baş hayvan, arı oğulu, kanatlı hayvan ve... | Görüntüle |
| 35 |
3. Zorunluluk hâlinde
Madde No: 753 |
Bir kimse kendisini veya başkasını tehdit eden bir zararı veya o anda mevcut bir tehlikeyi ancak başkasının taşınmazına müdahale ile önleyebilecek ve bu zarar ya da tehlike taşınmaza müdahaleden doğac... | Görüntüle |
| 36 |
V. Kamu hukuku kısıtlamaları
1. Genel olarak
Madde No: 754 |
Taşınmaz mülkiyeti hakkının kamu yararı için kısıtlanması, özellikle yapı, yangın, doğal afetler ve sağlıkla ilgili kolluk hizmetlerine; orman ve yollara, deniz ve göl kıyılarındaki ana ve tali yollar... | Görüntüle |
| 37 |
2. Toprağın iyileştirilmesi
Madde No: 755 |
Su yollarını düzeltme, sulama, bataklık yerlerini kurutma, yol açma, orman yetiştirme, arazileri toplulaştırma gibi iyileştirme işleri, ancak ilgili maliklerin ortak girişimleriyle yapılabilecekse, ar... | Görüntüle |
| 38 |
C. Kaynak ve yeraltı suları
I. Mülkiyet ve irtifak hakkı
Madde No: 756 |
Kaynaklar, arazinin bütünleyici parçası olup, bunların mülkiyeti ancak kaynadıkları arazinin mülkiyeti ile birlikte kazanılabilir. Başkasının arazisinde bulunan kaynaklar üzerindeki hak, bir irtifak ... | Görüntüle |
| 39 |
II. Kaynaklara zarar verilmesi
1. Tazminat
Madde No: 757 |
Önemli ölçüde yararlanılan veya yararlanmak amacıyla suyu biriktirilen kaynakları veya kuyuları kazı, yapı veya benzeri faaliyetler yüzünden kısmen olsun keserek ya da kirleterek malikine veya onda ha... | Görüntüle |
| 40 |
2. Eski duruma getirme
Madde No: 758 |
Bir taşınmazda oturmak, onu işletmek veya bir yerin içme ya da kullanma suyunu sağlamak için gerekli olan kaynaklar kesilir ve kirletilirse, kaynağın olabildiği ölçüde eski duruma getirilmesi istenebi... | Görüntüle |
| 41 |
III. Aynı yataktan beslenen kaynaklar
Madde No: 759 |
Değişik maliklere ait komşu kaynaklar, ortak bir ana kaynaktan beslenmekte ise maliklerden her biri, bu kaynakların birlikte tutulmasını ve suyun hak sahiplerine o zamana kadarki yararlanmaları oranın... | Görüntüle |
| 42 |
IV. Özel kanun hükümleri ve yerel âdet
Madde No: 760 |
Özel mülkiyete tâbi arazide bulunan kaynak, kuyu veya derelerden komşuların ve diğer kişilerin su içme, su alma veya hayvan sulama ya da benzer yollarla yararlanmaları özel kanun hükümlerine tâbidir. ... | Görüntüle |
| 43 |
V. Zorunlu su
Madde No: 761 |
Evi, arazisi veya işletmesi için gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz maliki, komşusundan, onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir... | Görüntüle |
| 44 |
III. Giderler
Madde No: 825 |
Oturma hakkı, binanın veya bir bölümünün tamamından yararlanma yetkisi veriyorsa; bina veya bölümün muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri, oturma hakkı sahibine aittir.... | Görüntüle |
| 45 |
C. Üst hakkı
I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Madde No: 826 |
Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu... | Görüntüle |
| 46 |
A. Konusu
Madde No: 839 |
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar. Hak sahibi olarak, bir başka taşınmazın maliki de gösteril... | Görüntüle |
| 47 |
B. Kurulması ve sona ermesi
I. Kurulması
1. Tescil ve kazanma
Madde No: 840 |
Taşınmaz yükünün kurulması için tapu kütüğüne tescil şarttır. Tescilde, taşınmaz yükünün değeri olarak Türk parası veya yabancı para ile belirlenmiş bir miktar gösterilir. Dönemsel edimlerde sicilde ... | Görüntüle |
| 48 |
c. Yükten kurtarma bedeli
Madde No: 846 |
Gerçek değerinin daha düşük olduğunu ispat etme hakkı saklı kalmak kaydıyla, yükten kurtarma, taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilir. | Görüntüle |
| 49 |
3. Zamanaşımı
Madde No: 847 |
Taşınmaz yükü zamanaşımına tâbi değildir. Muaccel olan edimler, borçlunun kişisel borcu hâline geldiği tarihten başlayarak zamanaşımına tâbi olur. | Görüntüle |
| 50 |
V - Tekeffül:
Madde No: 230 |
Müzayede şartnamesinde sarih bir taahüdün bulunması veya müzayedeye iştirak edenlere karşı bir hile yapılmış olması halleri müstesna olmak üzere, cebri müzayedelerde tekeffüle mahal yoktur. ... | Görüntüle |
Sende Yorum Yap
Yorumlar