6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 11.01.2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 4.02.2011
Madde No: 362 Madde Başlık: E. Kiracının borçları I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu 1. Genel olarak
Kiracı, sözleşmede aksine bir hüküm veya yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderleri ödemezse kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az altmış günlük bir önel verip, bu önel içinde ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.| # | İlişkili Madde | Açıklama | İşlem |
|---|---|---|---|
| 1 |
B. İfa yeri
Madde No: 89 |
Borcun ifa yeri, tarafların açık veya örtülü iradelerine göre belirlenir. Aksine bir anlaşma yoksa, aşağıdaki hükümler uygulanır; 1. Para borçları, alacaklının ödeme zamanındaki yerleşim yerinde, 2.... | Görüntüle |
| 2 |
II. Beş yıllık zamanaşımı
Madde No: 147 |
Aşağıdaki alacaklar için beş yıllık zamanaşımı uygulanır: 1. Kira bedelleri, anapara faizleri ve ücret gibi diğer dönemsel edimler. 2. Otel, motel, pansiyon ve tatil köyü gibi yerlerdeki konaklama b... | Görüntüle |
| 3 |
B. Satıcının borçları
I. Zilyetliğin devri
1. Kural
Madde No: 210 |
Satıcı, satılanın mülkiyetini geçirmek amacıyla, zilyetliğini alıcıya devretmekle yükümlüdür. | Görüntüle |
| 4 |
C. Kiraya verenin borçları
I. Teslim borcu
Madde No: 301 |
Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı... | Görüntüle |
| 5 |
II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu
Madde No: 302 |
Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır. | Görüntüle |
| 6 |
II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Madde No: 316 |
Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı... | Görüntüle |
| 7 |
B. Bağlantılı sözleşme2
Madde No: 340 |
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kira... | Görüntüle |
| 8 |
V. Takastan feragat yasağı
Madde No: 326 |
Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesinden doğan alacaklarını takas etme hakkından önceden feragat edemezler. | Görüntüle |
| 9 |
F. Sözleşmenin sona ermesi
I. Sürenin geçmesi
Madde No: 327 |
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözl... | Görüntüle |
| 10 |
II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi
1. Genel olarak
Madde No: 328 |
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim süreler... | Görüntüle |
| 11 |
2. Taşınmaz ve taşınır yapı kiralarında
Madde No: 329 |
Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döne... | Görüntüle |
| 12 |
3. Taşınır kiralarında
Madde No: 330 |
Taraflardan her biri, bir taşınıra ilişkin kira sözleşmesini üç gün önceden yapılacak fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Kiraya verenin meslekî faaliyeti gereği kiraya verdiği ve ... | Görüntüle |
| 13 |
III. Olağanüstü fesih
1. Önemli sebepler2
Madde No: 331 |
Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Hâkim, ... | Görüntüle |
| 14 |
2. Kiracının iflası
Madde No: 332 |
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı ol... | Görüntüle |
| 15 |
3. Kiracının ölümü
Madde No: 333 |
Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. | Görüntüle |
| 16 |
G. Kiralananın geri verilmesi
I. Genel olarak
Madde No: 334 |
Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden... | Görüntüle |
| 17 |
II. Kiralananın gözden geçirilmesi ve kiracıya bildirme
Madde No: 335 |
Kiraya veren, geri verme sırasında kiralananın durumunu gözden geçirmek ve kiracının sorumlu olduğu eksiklikleri ve ayıpları ona hemen yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu bildirim yapılmazsa, kirac... | Görüntüle |
| 18 |
H. Kiraya verenin hapis hakkı
I. Konusu
Madde No: 336 |
Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşı... | Görüntüle |
| 19 |
II. Üçüncü kişilere ait olan eşya
Madde No: 337 |
Üçüncü kişilerin, kiraya verenin kiracıya ait olmadığını bildiği veya bilmesi gerektiği eşya ile çalınmış, kaybolmuş veya başka bir biçimde malikinin elinden iradesi dışında çıkmış eşya üzerindeki hak... | Görüntüle |
| 20 |
III. Hakkın kullanılması
Madde No: 338 |
Kiracı, taşınmak veya kiralananda bulunan taşınırları başka bir yere taşımak istediği takdirde, kiraya veren, alacağını güvence altına almasını sağlayacak miktardaki taşınırı, sulh hâkiminin veya icra... | Görüntüle |
| 21 |
Madde No: 281 |
Müstecir kirayı, akit ile yahut mahalli adet ile taayyün eden zamanda tediye ile mükelleftir. Böyle bir zaman taayyün etmemiş ise kira, beher senenin mürurundan sonra ve nihayet icar müd... | Görüntüle |
Sende Yorum Yap
Yorumlar